fbpx

7 ธนาคารรีไฟแนนซ์บ้าน 2566 ที่ไหนดี ดอกเบี้ยต่ำ ลดเวลาการผ่อน!

Share:

ดอกเบี้ยบ้านที่พุ่งสูงขึ้นในช่วงที่ผ่านมา ส่งผลให้ผู้กู้บ้านหลายรายต้องแบกรับภาระการผ่อนชำระที่หนักหน่วงมากขึ้น หลายคนจึงเริ่มมองหาทางเลือกในการลดภาระหนี้สินนี้ นั่นก็คือการรีไฟแนนซ์บ้าน ซึ่งการรีไฟแนนซ์บ้าน เป็นการขอสินเชื่อจากธนาคารอื่นหรือธนาคารเดิม เพื่อมาปิดยอดหนี้สินเชื่อบ้านเดิมที่มีอยู่แล้ว โดยที่ธนาคารใหม่จะเป็นผู้รับโอนหนี้สินทั้งหมดจากธนาคารเดิม ผู้ที่สนใจรีไฟแนนซ์บ้านจึงต้องเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขต่างๆ จากธนาคารต่าง ๆ เพื่อเลือกข้อเสนอที่ดีที่สุด แต่จะเลือกรีไฟแนนซ์บ้าน 2566 ที่ไหนดี ซึ่งปัจจุบันธนาคารต่าง ๆ ก็ออกโปรโมชั่นดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านที่ต่ำลง เพื่อดึงดูดลูกค้า ส่งผลให้ผู้กู้บ้านมีตัวเลือกมากขึ้น บทความนี้ Our Suggest จึงจะมาแนะนำ 7 ธนาคารรีไฟแนนซ์บ้านที่น่าสนใจ ประจำปี 2566 แต่จะเลือกรีไฟแนนซ์ บ้านที่ไหนดี มาหาคำตอบกันได้เลย

ธนาคารกรุงเทพ

ธนาคารกรุงไทย

ธนาคารกสิกรไทย

ธนาคารกรุงศรีอยุธยา

ธนาคารอาคารสงเคราะห์

ธนาคารออมสิน

ธนาคารไทยพาณิชย์

จุดเด่น

  มีความปลอดภัยสูง

  สามารถทำการผ่อนชำระได้สูงสุดถึง 40 ปี

  ให้วงเงินกู้สูงสุด 100% ของมูลค่าทรัพย์สินที่ต้องการรีไฟแนนซ์

  สมัครสินเชื่อง่าย 

  เชื่อถือได้

  สามารถกู้เพิ่มเติมเพื่ออุปโภคบริโภคได้

  สามารถเลือกผ่อนเท่าเดิมหรือลดจำนวนเงินที่ต้องผ่อน

อัตราดอกเบี้ย

3.55% / 3 ปี

  3.51% / 3 ปี  

  3.90% /3 ปี

  3.50% / 3 ปี

  3.75% / 3 ปี

  4.8% / 3 ปี

  5.525% /3 ปี

ค่าธรรมเนียม

  3,000 บาท

3%

  ไม่มีระบุ

  3% ของยอดหนี้คงเหลือ

  ไม่มีระบุ

  ไม่มีระบุ

5,000 บาท

ผ่อนชำระได้สูงสุด

30 ปี

40 ปี

30 ปี

30 ปี

40 ปี

40 ปี

30 ปี

ให้วงเงินกู้สูงสุด

100% ของมูลค่าทรัพย์สินที่ต้องการรีไฟแนนซ์

100% ของมูลค่าทรัพย์สินที่ต้องการรีไฟแนนซ์

100% ของมูลค่าทรัพย์สินที่ต้องการรีไฟแนนซ์

95% ของมูลค่าทรัพย์สินที่ต้องการรีไฟแนนซ์

110% ของมูลค่าทรัพย์สินที่ต้องการรีไฟแนนซ์

ให้วงเงินกู้สูงสุดตามหลักเกณฑ์ประกัน

100% ของมูลค่าทรัพย์สินที่ต้องการรีไฟแนนซ์

สมัครสินเชื่อ

ทำความรู้จักกับการรีไฟแนนซ์บ้าน

ทำความรู้จักกับการรีไฟแนนซ์บ้าน

รีไฟแนนซ์บ้าน คือ การย้ายสินเชื่อบ้านจาก

รีไฟแนนซ์บ้าน คือ การย้ายสินเชื่อบ้านจากธนาคารเดิมไปธนาคารใหม่ หรือจากธนาคารเดิมสินเชื่อสัญญาใหม่ เพื่อลดภาระดอกเบี้ยที่ต้องจ่าย โดยส่วนใหญ่ผู้กู้จะรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อลดดอกเบี้ยให้ต่ำลง ส่งผลให้ยอดผ่อนต่อเดือนลดลง และผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้น

ผู้กู้สามารถรีไฟแนนซ์บ้านได้เมื่อผ่อนบ้านมาแล้วอย่างน้อย 3 ปี เพราะในระยะเวลา 3 ปีแรก อัตราดอกเบี้ยจะยังอยู่ในอัตราคงที่ ซึ่งเป็นอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำที่สุด แต่หลังจากนั้นอัตราดอกเบี้ยจะปรับเป็นอัตราลอยตัว ซึ่งอัตราดอกเบี้ยลอยตัวอาจผันผวนขึ้นลงตามภาวะเศรษฐกิจ

โดยหากอัตราดอกเบี้ยลอยตัวสูงขึ้น จะทำให้ยอดผ่อนต่อเดือนของผู้กู้เพิ่มขึ้น ซึ่งส่งผลกระทบต่อสภาพคล่องทางการเงินของผู้กู้ได้ ดังนั้นการรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารใหม่ที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าเดิม จึงช่วยลดภาระดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายในแต่ละเดือน และช่วยให้ผ่อนบ้านหมดได้เร็วยิ่งขึ้นนั่นเอง

ผู้กู้สามารถติดต่อธนาคารเพื่อขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน โดยธนาคารจะพิจารณาอนุมัติสินเชื่อตามคุณสมบัติของผู้กู้ เช่น รายได้ ภาระหนี้ ประวัติการผ่อนชำระ เป็นต้น

ทำไมเราถึงควรรีไฟแนนซ์บ้านเป็นประจำ

ทำไมเราถึงควรรีไฟแนนซ์บ้านเป็นประจำ

หลายคนอาจจะคิดว่า การรีไฟแนนซ์บ้านนั้นควรทำเพียงครั้งเดียวเท่านั้น แต่จริงๆ แล้ว เราควรรีไฟแนนซ์บ้านเป็นประจำ โดยควรทำทุก 3-5 ปี หรือเมื่ออัตราดอกเบี้ยในตลาดลดลง เหตุผลที่ควรรีไฟแนนซ์บ้านเป็นประจำ

  • เพื่อลดภาระดอกเบี้ย: อัตราดอกเบี้ยบ้านมีแนวโน้มที่จะลดลงเรื่อย ๆ เมื่อเวลาผ่านไป ดังนั้น หากเรารีไฟแนนซ์บ้านเป็นประจำ เราก็มีโอกาสที่จะได้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลง ซึ่งจะช่วยลดภาระดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายลงได้
  • เพื่อเพิ่มสภาพคล่องทางการเงิน: เมื่อค่างวดรายเดือนลดลง เราก็จะมีเงินเหลือมากขึ้น ซึ่งสามารถนำไปใช้จ่ายหรือลงทุนอย่างอื่นได้
  • เพื่อเพิ่มโอกาสในการขอสินเชื่อใหม่: หากเรามีประวัติการผ่อนชำระที่ดี ธนาคารก็มักจะพิจารณาอนุมัติสินเชื่อใหม่ให้เราได้ง่ายขึ้น ซึ่งอาจทำให้เรามีโอกาสได้สินเชื่อในเงื่อนไขที่ดีกว่า เช่น วงเงินกู้ที่สูงขึ้น อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลง หรือระยะเวลาผ่อนชำระที่ยาวขึ้น
  • ช่วยให้ผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้น: นอกจากช่วยลดภาระดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายลงแล้ว การรีไฟแนนซ์บ้านยังช่วยให้เราผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้นได้อีกด้วย เนื่องจากยอดผ่อนต่อเดือนที่ลดลง ทำให้เราสามารถแบ่งเงินก้อนใหญ่มาโปะหนี้บ้านได้มากขึ้น หรือทำให้เราสามารถจ่ายเพิ่มจากยอดผ่อนต่อเดือนก็สามารถช่วยให้เราผ่อนบ้านเร็วขึ้นได้เช่นกัน

แต่แม้ว่าการรีไฟแนนซ์บ้านจะมีข้อดีมากมาย แต่ก็มีบางสิ่งที่ควรระวังเช่นกัน ดังนี้

  • ค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์บ้าน: การรีไฟแนนซ์บ้านจะมีค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ เช่น ค่าประเมินราคาบ้าน ค่าจดจำนอง เป็นต้น ค่าใช้จ่ายเหล่านี้อาจสูงถึง 2-3% ของวงเงินกู้
  • ต้องเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขของธนาคารต่าง ๆ ก่อนตัดสินใจ: อัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขในการรีไฟแนนซ์บ้านของแต่ละธนาคารอาจแตกต่างกันออกไป ดังนั้นก่อนตัดสินใจรีไฟแนนซ์บ้าน ควรเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขของธนาคารต่าง ๆ ให้ดี

 

เลือกสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ที่ไหนดี ต้องพิจารณาอะไรบ้าง

เลือกสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ที่ไหนดี ต้องพิจารณาอะไรบ้าง

การเลือกสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านที่ดีนั้น จะช่วยให้เราประหยัดเงินได้มากขึ้น หลายคนอาจสงสัยว่า รีไฟแนนซ์บ้าน ที่ไหนดี และ ต้องพิจารณาอะไรบ้าง เราจะมาไขข้อข้องใจเหล่านี้กัน

อัตราดอกเบี้ย

อัตราดอกเบี้ยเป็นปัจจัยที่สำคัญที่สุดในการรีไฟแนนซ์บ้าน ยิ่งอัตราดอกเบี้ยต่ำลงเท่าไหร่ คุณก็ยิ่งประหยัดเงินได้มากขึ้นเท่านั้น ธนาคารแต่ละแห่งจะมีอัตราดอกเบี้ยที่แตกต่างกัน ควรเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยของแต่ละธนาคารให้รอบคอบก่อนตัดสินใจ อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านในปัจจุบันมีตั้งแต่ 2% ขึ้นไป ขึ้นอยู่กับปัจจัยต่าง ๆ เช่น ประวัติการผ่อนชำระ วงเงินกู้ และระยะเวลาผ่อนชำระ อย่างไรก็ตาม เราควรพิจารณาปัจจัยอื่น ๆ ประกอบกัน เช่น ระยะเวลาผ่อนชำระ ค่าธรรมเนียม ฯลฯ

ระยะเวลาผ่อนชำระ

ระยะเวลาผ่อนชำระเป็นปัจจัยที่ส่งผลต่อค่างวดรายเดือน หากเราต้องการลดภาระดอกเบี้ยลง เราก็ควรพิจารณาผ่อนชำระนานขึ้น แต่หากเราต้องการเป็นเจ้าของบ้านเร็วขึ้น เราก็ควรพิจารณาผ่อนชำระน้อยลง โดยปกติแล้ว ระยะเวลาผ่อนชำระสินเชื่อบ้านจะอยู่ที่ 10-30 ปี

  • หากเราผ่อนชำระระยะเวลาที่นานขึ้น ค่างวดรายเดือนจะลดลง แต่ก็ทำให้เราจ่ายดอกเบี้ยรวมมากกว่าเดิม
  • หากเราผ่อนชำระระยะเวลาที่สั้นลง ค่างวดรายเดือนจะสูงขึ้น แต่ก็ทำให้เราจ่ายดอกเบี้ยรวมน้อยกว่าเดิม

ค่าธรรมเนียม

นอกจากอัตราดอกเบี้ยแล้ว ค่าธรรมเนียมต่างๆ ก็เป็นอีกปัจจัยที่ต้องพิจารณาเช่นกัน เช่น ค่าประเมินราคาบ้าน ค่าจดจำนอง ค่าอากรแสตมป์ เป็นต้น ควรตรวจสอบค่าธรรมเนียมของแต่ละธนาคารให้ดีก่อนตัดสินใจ เพราะบางทีธนาคารจะมีโปรโมชั่นสำหรับสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่ม เช่น ไม่คิดค่าประเมินสินทรัพย์ ส่วนลดค่าธรรมเนียม อัตราดอกเบี้ยพิเศษ เป็นต้น ขึ้นอยู่กับแต่ละธนาคาร แต่โดยทั่วไปแล้ว ค่าธรรมเนียมในการรีไฟแนนซ์บ้านจะอยู่ที่ประมาณ 2-3% ของวงเงินกู้

เงื่อนไขอื่นๆ

นอกจากปัจจัยข้างต้นแล้ว ยังมีเงื่อนไขอื่น ๆ ที่ต้องพิจารณา เช่น วงเงินกู้ที่สามารถขอได้ เอกสารที่ต้องเตรียม ระยะเวลาในการอนุมัติสินเชื่อ เป็นต้น ควรสอบถามรายละเอียดเงื่อนไขต่าง ๆ จากธนาคารแต่ละแห่งก่อนตัดสินใจ

 

คัดมาให้แล้วกับ 7 ธนาคารรีไฟแนนซ์บ้าน 2566 ที่ไหนดี ดอกเบี้ยต่ำ เป็นเจ้าของบ้านได้ไว ลดเวลาการผ่อน!

จากกระแสข่าวล่าสุดที่ผ่อนบ้าน 10,000 บาท ลดเงินต้นแค่ 5 บาท หลายคนจึงให้ความสนใจกับการการรีไฟแนนซ์บ้านมากขึ้น และด้วยช่วงนี้อัตราดอกเบี้ยบ้านเริ่มปรับตัวสูงขึ้นเรื่อย ๆ หลายคนอาจกำลังมองหาทางเลือกในการผ่อนบ้านให้ถูกลง หรืออยากลดระยะเวลาผ่อนบ้านให้เร็วขึ้น รีไฟแนนซ์บ้านก็เป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจ แต่จะเลือกรีไฟแนนซ์บ้าน 2566 ที่ไหนดี ปัจจุบันมีธนาคารหลายแห่งที่ให้บริการสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน แต่ละธนาคารก็มีอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขที่แตกต่างกันออกไป วันนี้เราจึงมาช่วยเพื่อน ๆ เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ บ้านที่ไหนดี ของ 7 ธนาคารชั้นนำกัน ไปดูกันเลย!

1. ธนาคารกรุงเทพ

ธนาคารกรุงเทพ

จุดเด่น

มีความปลอดภัยสูง

อัตราดอกเบี้ย

3.55% / 3 ปี

ค่าธรรมเนียม

3,000 บาท

ผ่อนชำระได้สูงสุด

30 ปี

ให้วงเงินกู้สูงสุด

100% ของมูลค่าทรัพย์สินที่ต้องการรีไฟแนนซ์

สมัครสินเชื่อ

สำหรับผู้ที่กำลังมองหาสินเชื่อที่มีอัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสมและเป็นไปตามความต้องการของลูกค้า เราขอแนะนำ ธนาคารกรุงเทพ ด้วยอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยที่ต่ำที่สุดอยู่ที่ 3.55% สำหรับการกู้ยืมตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป การรีไฟแนนซ์กับธนาคารนี้มีข้อดีมากมายที่ทำให้เป็นทางเลือกที่น่าพิจารณา เพราะธนาคารกรุงเทพให้วงเงินกู้สูงสุดถึง 100% ของมูลค่าทรัพย์สินที่ต้องการรีไฟแนนซ์ และสามารถผ่อนชำระได้สูงสุดถึง 30 ปี ทำให้ผู้กู้สามารถเลือกตัวเลือกการผ่อนชำระที่เหมาะสมกับสภาพการเงินของตนได้ นอกจากนี้ค่าธรรมเนียมประเมินหลักประกันที่มีค่าต่ำเพียง 3,000 บาท (ไม่รวม VAT) เพื่อให้ลูกค้ามีความสะดวกและไม่มีภาระค่าใช้จ่ายมากมาย เป็นทางเลือกที่คุ้มค่าสำหรับผู้ที่ต้องการปรับปรุงสถานะการเงินด้วยการรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารกรุงเทพ

2. ธนาคารกรุงไทย

ธนาคารกรุงไทย

จุดเด่น

สามารถทำการผ่อนชำระได้สูงสุดถึง 40 ปี

อัตราดอกเบี้ย

3.51% / 3 ปี 

ค่าธรรมเนียม

3%

ผ่อนชำระได้สูงสุด

40 ปี

ให้วงเงินกู้สูงสุด

100% ของมูลค่าทรัพย์สินที่ต้องการรีไฟแนนซ์

สมัครสินเชื่อ

การรีไฟแนนซ์ของธนาคารกรุงไทย ให้วงเงินกู้สูงสุด 100% ของมูลค่าทรัพย์สินที่ต้องการรีไฟแนนซ์มีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำที่ 3.51% ในระยะเวลา 3 ปี ซึ่งเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้กู้ที่ต้องการความคงที่ในการชำระเงินตลอดระยะเวลาที่กู้ยืม และผู้กู้สามารถเลือกตัวเลือกการผ่อนชำระที่สอดคล้องกับความสามารถในการชำระหนี้ โดยมีระยะเวลาผ่อนชำระสูงสุดถึง 40 ปี ทำให้สามารถแบ่งช่วงเวลาการผ่อนชำระให้เหมาะสมกับภาระการเงินของตนเอง นอกจากนี้ ค่าธรรมเนียมที่คิดในกรณีที่มีการปิดภาระหนี้ก่อนกำหนดหรือรีไฟแนนซ์กับธนาคารอื่นในช่วง 3 ปีแรก นับจากวันทำสัญญา มีการกำหนดค่าธรรมเนียมที่เท่ากับ 3% ของยอดหนี้คงเหลือ ซึ่งเป็นการแสดงถึงนโยบายที่เน้นความรับผิดชอบและความโปร่งใสในการให้บริการแก่ลูกค้า

3. ธนาคารกสิกรไทย

ธนาคารกสิกรไทย

จุดเด่น

 ให้วงเงินกู้สูงสุด 100% ของมูลค่าทรัพย์สินที่ต้องการรีไฟแนนซ์

อัตราดอกเบี้ย

3.90% /3 ปี

ค่าธรรมเนียม

ไม่มีระบุ

ผ่อนชำระได้สูงสุด

30 ปี

ให้วงเงินกู้สูงสุด

100% ของมูลค่าทรัพย์สินที่ต้องการรีไฟแนนซ์

สมัครสินเชื่อ

การรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารกสิกรไทยเป็นทางเลือกที่น่าพิจารณาสำหรับผู้ที่ต้องการดอกเบี้ยที่คงที่และเหมาะสมกับความสามารถในการผ่อนชำระหนี้ ธนาคารกสิกรไทยให้วงเงินกู้สูงสุดถึง 100% ของมูลค่าทรัพย์สินที่ต้องการรีไฟแนนซ์ โดยมีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยที่ 3.90% ในระยะเวลา 3 ปี ซึ่งเป็นอัตราที่เป็นไปตามมาตรฐานและสมควร ผู้กู้สามารถทำการผ่อนชำระได้สูงสุดถึง 30 ปี ทำให้ผู้กู้สามารถทำการวางแผนการชำระหนี้ในแบบที่เหมาะสมกับสภาพการเงินและความสะดวก

4. ธนาคารกรุงศรีอยุธยา

ธนาคารกรุงศรีอยุธยา

จุดเด่น

สมัครสินเชื่อง่าย

อัตราดอกเบี้ย

3.50% / 3 ปี

ค่าธรรมเนียม

3% ของยอดหนี้คงเหลือ

ผ่อนชำระได้สูงสุด

30 ปี

ให้วงเงินกู้สูงสุด

95% ของมูลค่าทรัพย์สินที่ต้องการรีไฟแนนซ์

สมัครสินเชื่อ

การรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารกรุงศรีเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการลดดอกเบี้ยและปรับเปลี่ยนเงื่อนไขการผ่อนชำระหนี้หลังจากผ่อนบ้านครบ 3 ปี ธนาคารนี้ให้อัตราดอกเบี้ยต่ำที่เฉลี่ย 3.50% ในระยะเวลา 3 ปี สำหรับผู้ที่ต้องการความคงที่ในการชำระหนี้ วงเงินกู้ที่ธนาคารกรุงศรีอนุมัติให้ได้ตั้งแต่ 1.5 ล้านบาทขึ้นไป โดยให้วงเงินกู้สูงสุดถึง 95% ของมูลค่าทรัพย์สินที่ต้องการรีไฟแนนซ์ ผู้กู้สามารถทำการผ่อนชำระได้สูงสุดถึง 30 ปี เพื่อความสะดวกในการวางแผนการชำระหนี้ 

5. ธนาคารอาคารสงเคราะห์

ธนาคารอาคารสงเคราะห์

จุดเด่น

เชื่อถือได้

อัตราดอกเบี้ย

3.75% / 3 ปี

ค่าธรรมเนียม

ไม่มีระบุ

ผ่อนชำระได้สูงสุด

40 ปี

ให้วงเงินกู้สูงสุด

ให้วงเงินกู้สูงสุดตามหลักเกณฑ์ประกัน

สมัครสินเชื่อ

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เป็นธนาคารรีไฟแนนซ์บ้านด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำในช่วง 3 ปีแรก โดยมีอัตราดอกเบี้ยต่ำสุดที่ 3.75% สำหรับกลุ่มลูกค้าสวัสดิการ และสำหรับลูกค้าทั่วไป อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำสุดจะอยู่ที่ 3.85% ซึ่งเป็นอัตราที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการความคงที่ในการชำระหนี้ สินเชื่อบ้านสุขสันต์นี้มีวงเงินกู้สูงสุดที่จะได้รับตามหลักเกณฑ์ประกัน และผู้กู้สามารถผ่อนชำระได้สูงสุดถึง 40 ปี เพื่อให้ผู้กู้มีความสะดวกในการจัดทำแผนการชำระหนี้ที่เหมาะสมกับภาระการเงินของตนเอง

6. ธนาคารออมสิน

ธนาคารออมสิน

จุดเด่น

สามารถกู้เพิ่มเติมเพื่ออุปโภคบริโภคได้

อัตราดอกเบี้ย

4.8% / 3 ปี

ค่าธรรมเนียม

ไม่มีระบุ

ผ่อนชำระได้สูงสุด

40 ปี

ให้วงเงินกู้สูงสุด

110% ของมูลค่าทรัพย์สินที่ต้องการรีไฟแนนซ์

สมัครสินเชื่อ

สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านที่ครอบคลุมทั้งการไถ่ถอนจำนองที่ดินและอาคารจากสถาบันการเงิน รวมถึงการกู้เพิ่มเติมเพื่อใช้ในการอุปโภคบริโภค โดยทั้งหมดนี้มีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำ ทำให้ผู้กู้สามารถลดภาระการผ่อนชำระและประหยัดค่าใช้จ่ายได้ โดยสามารถผ่อนชำระได้นานสูงสุดถึง 40 ปี และรับวงเงินกู้รวมสูงสุดที่มากถึง 110% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ นอกจากนี้ยังมีสิทธิ์ในการกู้เพิ่มเติมเพื่อการอุปโภคบริโภค เพื่อตอบสนองความต้องการและการลดภาระการเงินของผู้กู้อย่างครบวงจร

7. ธนาคารไทยพาณิชย์

ธนาคารไทยพาณิชย์

จุดเด่น

สามารถเลือกผ่อนเท่าเดิมหรือลดจำนวนเงินที่ต้องผ่อน

อัตราดอกเบี้ย

5.525% /3 ปี

ค่าธรรมเนียม

5,000 บาท

ผ่อนชำระได้สูงสุด

30 ปี

ให้วงเงินกู้สูงสุด

100% ของมูลค่าทรัพย์สินที่ต้องการรีไฟแนนซ์

สมัครสินเชื่อ

การซื้อสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารไทยพาณิชย์ ในช่วง 3 ปีแรก ดอกเบี้ยอยู่ที่ 5.525% โดยมีเงื่อนไขที่ผู้กู้ต้องทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ เพื่อให้ได้รับวงเงินกู้สูงสุดถึง 100% ของมูลค่าทรัพย์สิน และผู้กู้ยังสามารถเลือกวิธีการผ่อนชำระตามความสะดวก เช่น ผ่อนเท่าเดิมหรือลดจำนวนเงินที่ต้องผ่อน เพื่อลดภาระการเงินของผู้กู้ นอกจากนี้ ยังต้องพร้อมที่จะรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการประเมินและการสำรวจทรัพย์สิน ซึ่งมีค่าที่คงที่สำหรับบ้านเดี่ยวอยู่ที่ 5,000 บาท (ไม่รวม VAT) และสำหรับทาวน์เฮาส์, บ้านแฝด, หรือคอนโดมิเนียมมีค่าทำสำรวจที่ 3,450 บาท (ไม่รวม VAT)

รีไฟแนนซ์บ้าน คือ การย้ายสินเชื่อบ้านจากธนาคารเดิมไปธนาคารใหม่ หรือจากธนาคารเดิมสินเชื่อสัญญาใหม่ เพื่อลดภาระดอกเบี้ยที่ต้องจ่าย โดยส่วนใหญ่ผู้กู้จะรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อลดดอกเบี้ยให้ต่ำลง ส่งผลให้ยอดผ่อนต่อเดือนลดลง และผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้น

เราควรรีไฟแนนซ์บ้านเป็นประจำ โดยควรทำทุก 3-5 ปี หรือเมื่ออัตราดอกเบี้ยในตลาดลดลง เหตุผลที่ควรรีไฟแนนซ์บ้านเป็นประจำ

  • เพื่อลดภาระดอกเบี้ย: อัตราดอกเบี้ยบ้านมีแนวโน้มที่จะลดลงเรื่อย ๆ เมื่อเวลาผ่านไป ดังนั้น หากเรารีไฟแนนซ์บ้านเป็นประจำ เราก็มีโอกาสที่จะได้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลง ซึ่งจะช่วยลดภาระดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายลงได้
  • เพื่อเพิ่มสภาพคล่องทางการเงิน: เมื่อค่างวดรายเดือนลดลง เราก็จะมีเงินเหลือมากขึ้น ซึ่งสามารถนำไปใช้จ่ายหรือลงทุนอย่างอื่นได้
  • เพื่อเพิ่มโอกาสในการขอสินเชื่อใหม่: หากเรามีประวัติการผ่อนชำระที่ดี ธนาคารก็มักจะพิจารณาอนุมัติสินเชื่อใหม่ให้เราได้ง่ายขึ้น ซึ่งอาจทำให้เรามีโอกาสได้สินเชื่อในเงื่อนไขที่ดีกว่า เช่น วงเงินกู้ที่สูงขึ้น อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลง หรือระยะเวลาผ่อนชำระที่ยาวขึ้น
  • ช่วยให้ผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้น: นอกจากช่วยลดภาระดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายลงแล้ว การรีไฟแนนซ์บ้านยังช่วยให้เราผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้นได้อีกด้วย เนื่องจากยอดผ่อนต่อเดือนที่ลดลง ทำให้เราสามารถแบ่งเงินก้อนใหญ่มาโปะหนี้บ้านได้มากขึ้น หรือทำให้เราสามารถจ่ายเพิ่มจากยอดผ่อนต่อเดือนก็สามารถช่วยให้เราผ่อนบ้านเร็วขึ้นได้เช่นกัน

แต่แม้ว่าการรีไฟแนนซ์บ้านจะมีข้อดีมากมาย แต่ก็มีบางสิ่งที่ควรระวังเช่นกัน ดังนี้

  • ค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์บ้าน: การรีไฟแนนซ์บ้านจะมีค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ เช่น ค่าประเมินราคาบ้าน ค่าจดจำนอง เป็นต้น ค่าใช้จ่ายเหล่านี้อาจสูงถึง 2-3% ของวงเงินกู้
  • ต้องเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขของธนาคารต่าง ๆ ก่อนตัดสินใจ: อัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขในการรีไฟแนนซ์บ้านของแต่ละธนาคารอาจแตกต่างกันออกไป ดังนั้นก่อนตัดสินใจรีไฟแนนซ์บ้าน ควรเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขของธนาคารต่าง ๆ ให้ดี
  • อัตราดอกเบี้ย
    ควรเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยของแต่ละธนาคารให้รอบคอบก่อนตัดสินใจ อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านในปัจจุบันมีตั้งแต่ 2% ขึ้นไป ขึ้นอยู่กับปัจจัยต่าง ๆ เช่น ประวัติการผ่อนชำระ วงเงินกู้ และ
  • ระยะเวลาผ่อนชำระ

     เราก็ควรพิจารณาผ่อนชำระน้อยลง โดยปกติแล้ว ระยะเวลาผ่อนชำระสินเชื่อบ้านจะอยู่ที่ 10-30 ปี
    – หากเราผ่อนชำระระยะเวลาที่นานขึ้น ค่างวดรายเดือนจะลดลง แต่ก็ทำให้เราจ่ายดอกเบี้ยรวมมากกว่าเดิม
    – หากเราผ่อนชำระระยะเวลาที่สั้นลง ค่างวดรายเดือนจะสูงขึ้น แต่ก็ทำให้เราจ่ายดอกเบี้ยรวมน้อยกว่าเดิม

  • ค่าธรรมเนียม
    โดยทั่วไปแล้ว ค่าธรรมเนียมในการรีไฟแนนซ์บ้านจะอยู่ที่ประมาณ 2-3% ของวงเงินกู้
  • เงื่อนไขอื่นๆ
    เช่น วงเงินกู้ที่สามารถขอได้ เอกสารที่ต้องเตรียม ระยะเวลาในการอนุมัติสินเชื่อ
Related Suggest
7 แว่นตานิรภัย แว่นตาเซฟตี้ เพิ่มความปลอดภัยในการทำงาน ปี 2024!

7 แว่นตานิรภัย แว่นตาเซฟตี้ เพิ่มความปลอดภัยในการทำงาน ปี 2024!

การสวนใส่แว่นตานิรภัยเป็นสิ่งจำเป็นในการปฏิบัติงาน แว่นตาเซฟตี้ป้องกันการเกิดอุบัติเหตุ ช่วยให้ผู้สวมใส่มีความมั่นใจ ทำงานได้สำเร็จ และมีประสิทธิภาพ

Continue reading

แชร์ 5 ค้อนทุบกระจกรถ อุปกรณ์ฉุกเฉินที่รถทุกคันควรมี ปี 2024!

แชร์ 5 ค้อนทุบกระจกรถ อุปกรณ์ฉุกเฉินที่รถทุกคันควรมี ปี 2024!

อุบัติเหตุเป็นเรื่องที่ไม่มีใครอยากให้เกิด แต่การป้องกันเอาไว้ก่อนเป็นสิ่งที่ควรทำ มารู้จักค้อนทุบกระจก เอาไว้ติดรถกันดีกว่า ของแบบนี้มีแล้วไม่ได้ใช้ ดีกว่าจะใช้แล้วไม่มีอย่างแน่นอน

Continue reading

รวม 7 ทัพเพอร์แวร์ บรรจุอาหารคุณภาพดี เข้าเวฟได้ พกพาสะดวก 2024

รวม 7 ทัพเพอร์แวร์ บรรจุอาหารคุณภาพดี เข้าเวฟได้ พกพาสะดวก 2024

กล่องทัพเพอร์แวร์ ใช้บรรจุอาหาร มีฝาปิดสนิท รักษาคุณภาพอาหาร เพื่อการเดินทางหรือเก็บอาหารเก็บเข้าตู้เย็น มีรุ่นไหนน่าสนใจบ้างไปดูกันเลย!

Continue reading

Categories
Technology

อุปกรณ์ไอที, PC, โน๊ตบุ๊ค

Keyboard

คีย์บอร์ด

Smart Phone

โทรศัพท์มือถือ

Smart Home

บ้านอัจฉริยะ

Gadget

เก็ตเจ็ต

Wellness

สุขภาพ และความงาม

Clinic

คลีนิก

Hospital

โรงพยาบาล

Health

สุขภาพร่างกาย

Supplementary

อาหารเสริม

Medical Equipment

อาหาร และยา

Beauty

เครื่องสำอาง

Food

อาหาร

Convenience Food

อาหารสะดวกซื้อ

Fashion

เสื้อผ้า

Accessories

สร้อย, แหวน, กระเป๋า, อื่นๆ

Book

หนังสือ

Games

เกมส์

Home and Garden

บ้าน และสวน

Pet

สัตว์เลี้ยง

Insurance

ประกันภัย

Real Estate

บ้าน, คอนโด, ที่พักอาศัย

Kids

เด็ก

Vehicle

รถยนต์

Wristwatch

นาฬิกา

Furniture

เฟอร์นิเจอร์

DIY

ข้าวของเครื่องใช้,
สิ่งประดิษฐ์

Hotel

โรงแรมที่พัก

Travel

ท่องเที่ยว

Language Institute

สถาบันสอนภาษา

Dairy Product

ผลิตภัณฑ์นม

Houseware

เครื่องใช้ภายในบ้าน

Luandry

ซักรีด

Kitchenware

เครื่องใช้ในครัว

Personalcare

ผลิตภัณฑ์ดูแลตัวเอง

Program

โปรแกรม